О проведенной проверки соблюдения УК требований жилищного законодательства

Прокуратурой района в марте 2014 года проведена проверка соблюдения УК требований жилищного законодательства при вводе в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее - УУТЭ).

Так, установлено, что управление и содержание многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. 2-я Комсомольская д. 57 корп.1, осуществляется управляющей организацией ООО «Комфорт».

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащие содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее Правила) определено, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Кроме того, пунктом 5.2.24. Правил предписано, что на вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя). Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находиться в технически исправном состоянии и отвечать установленным требованиям.

Вместе с тем, проверкой установлено, что по адресу: Санкт-Петербург, ул. 2-я Комсомольская д. 57 корп.1 УУТЭ установлен, но находится в неисправном (нерабочем) состоянии, не сдан в коммерческий учет, что является нарушением вышеперечисленных норм права.

Однако, несмотря на неоднократные предписания Государственной жилищной инспекцией указанные нарушения управляющей организацией ООО «Комфорт» не устранены, что также влечет нарушения прав граждан, жильцов указанного дома.

В связи с выявленными нарушениями и в соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокуратурой Красносельского района 31.03.2014 направлено в суд исковое заявление об обязании ООО «Комфорт» произвести определенные действия в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. 2-я Комсомольская д.57 корп.1, а именно:

- восстановить узел учета тепловой энергии;

- ввести в коммерческий учет узел учета тепловой энергии.

Аналогичные нарушения выявлены прокуратурой района в деятельности ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» по различным адресам многоквартирных домов, в связи с чем подготовлены и направлены 15 исковых заявлений в Василеостровский районный суд.

Рассмотрение заявлений и устранение нарушений находится на контроле прокуратуры района.

Заместитель прокурора района советник юстиции: О.В. Васильева